Tjalk 30 69

Buisman Makelaars biedt u deze aantrekkelijke door de garage geschakelde twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een fijne locatie in de gewilde woonwijk Tjalk aan! De achtertuin biedt u een praktisch vrij uitzicht over het Havendiep en door het ontbreken van directe overburen is uw privacy gewaarborgd.

Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 101 m² en staat op een perceel van 201 m² eigen grond. Met drie slaapkamers en een open zolderruimte biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de geschakelde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is ook aan praktisch gemak gedacht.

Daarnaast is de woning gelegen aan een rustige straat, met in de directe omgeving een prettige combinatie van groen en water. Op korte afstand bevinden zich een gezondheidscentrum, bakker en een buurt winkelcentrum met onder andere meerdere supermarkten en diverse andersoortige winkels. De woning ligt vlakbij (basis)scholen en het NS Station. Het stadshart van Lelystad zijn lopend of per fiets vlot en goed te bereiken.

Interesse? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het bezichtigen van deze woning!

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast; trapopgang en toilet; tuingerichte woonkamer van ca. 31m², open keuken in U-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een volledig geïntegreerde vaatwasser; tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers (respectievelijk 5,9 / 9,3 en 14,6m²), waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, separate douchehoek, tweede toilet (vrijhangend), dakraam, een wastafelmeubel, design radiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
Ook deze verdieping is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de open zolder van ruim 16,4m² met twee dakramen, de opstelling van de CV-ketel, de mechanische ventilatie unit alsmede de wasmachine- en droger aansluiting. Deze ruimte is prima te gebruiken als vierde slaapkamer.
Hier is zeil als vloerbedekking aangebracht.
Tuin: Georiënteerd pàl op het zuiden gesitueerd en voorzien van grotendeels bestrating, diverse beplanting, (deels groene)erfafscheiding, een prieel en een achterom. De tuin is 8,5 meter breed en 10 meter diep en biedt u een vrij overzicht over het achtergelegen fietspad en het Brede Havendiep kanaal.
Garage: Aangebouwde stenen garage van 16,4m² met een loopdeur naar de achtertuin. De garage is is voorzien van elektra.

Prijs: € 400.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte: 101m²
• Overig inpandige ruimte (aangebouwde stenen garage): 16,4m²
• Inhoud: 412m³
• Perceeloppervlakte: 201m² eigen grond
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen
• De achtertuin is georiënteerd pàl op het zuiden
• Het garagedak is 5 jaar geleden voorzien van nieuwe dakbedekking
• C.V. ketel: Intergas, bouwjaar 2020, huur, € 35,83 per maand, afkoop mogelijk voor € 1.028,-- per 1 april 2026
• Basisscholen, NS Station Lelystad, buurtcentrum en stadshart binnen 5 minuten bereikbaar
• Energielabel: B, geldig tot 9 februari 2036
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend

Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving